W strukturze organizacyjnej Spółdzielni działają następujące Rady Osiedli: ŁAZARZ, RASZYN, IM. CYRYLA RATAJSKIEGO I IM. MIKOŁAJA KOPERNIKA.

Zgodnie z uchwałą Rady Nadzorczej, w skład Rady Osiedla Łazarz wchodzi 14 członków, Rady Osiedla im. C. Ratajskiego 11 członków, a w skład Rad Osiedli: Raszyn i im. M. Kopernika po 15 członków, wybranych spośród członków Spółdzielni zamieszkałych w Osiedlu wyodrębnionym pod względem organizacyjnym i gospodarczym przez części Walnego Zgromadzenia na okres 3. letniej kadencji, obejmującej lata 2023 - 2026.

W strukturze organizacyjnej Rady Osiedla funkcjonują następujące komisje stałe:

Przewodniczący Rady Osiedla Łazarz przyjmuje mieszkańców w sprawach skarg i wniosków w siedzibie Administracji Osiedla przy ul. Kl.Potockiej 37 w Poznaniu, w pierwszy poniedziałek m-ca, w godz. od 16:00 do 17:00 (tel. 61 6474 280).

W strukturze organizacyjnej Rady Osiedla funkcjonują następujące komisje stałe:

Przewodniczący Rady Osiedla Raszyn przyjmuje mieszkańców w sprawach skarg i wniosków w siedzibie Rady Osiedla przy ul. Rynarzewskiej 9 w Poznaniu, w pierwszy poniedziałek m-ca, w godz. od 17:00 do 18:00 (tel. 792 111 680).

W strukturze organizacyjnej Rady Osiedla funkcjonują następujące komisje stałe:

Zarząd Spółdzielni kieruje działalanością Spółdzielni i reprezentuje ją na zewnątrz.
Zarząd Spółdzielni pracuje w następującym składzie:

Członkowie Zarządu przyjmują mieszkańców w sprawach skarg i wniosków w siedzibie Spółdzielni przy ul. Grunwaldzkiej 21 w Poznaniu, VII ptr., pok. 701, w każdy (roboczy) poniedziałek w godz. od 14:30 do 16:30, po uprzednim zgłoszeniu telefonicznym.

Rada Nadzorcza składa się z członków wybranych przez Walne Zgromadzenie w częściach, spośród członków Spółdzielni na okres 3. letniej kadencji, obejmującej lata 2023 - 2026.

W strukturze organizacyjnej Rady Nadzorczej funkcjonują następujące komisje stałe:

Przewodniczącym Rady Nadzorczej Spółdzielni został wybrany podczas posiedzenia plenarnego w dniu 8 maja 2023r. Andrzej Szłapiński.

Przewodniczący Rady Nadzorczej przyjmuje mieszkańców w sprawach skarg i wniosków w siedzibie Spółdzielni

przy ul. Grunwaldzkiej 21, VII piętro, pokój 710, w pierwszy poniedziałek miesiąca, w godz. od 15:30 do 16:30 (z wyjątkiem lipca).

1. Celem Spółdzielni jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych członków i ich rodzin oraz innych ich potrzeb gospodarczych, społecznych i kulturalnych wynikających z zamieszkiwania we wspólnym Osiedlu lub budynku.
2. Zaspokajanie potrzeb - o których mowa w ust. 1 - Spółdzielnia realizuje przez:
   
   1. ustanawianie na rzecz członków praw do lokali mieszkalnych w budynkach stanowiących jej własność, na zasadzie lokatorskiego prawa do lokalu określonego w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, w tym także lokatorskiego prawa do lokalu dla osób fizycznych, o których mowa w ustawie z dnia 26.10.1995r., o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (jednolity tekst Dz. U. 98/2000, poz. 1070 - z późniejszymi zmianami), a realizowanych z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego,
   2. ustanawianie określonego w Ustawie prawa odrębnej własności lokali mieszkalnych, wynajmowanie członkom lub innym osobom lokali mieszkalnych na zasadach określonych w Ustawie i Statucie,
   3. ustanawianie odrębnej własności lokali użytkowych, w tym garaży, lub wynajmowanie tych lokali członkom lub innym osobom, na zasadach określonych w Ustawie i Statucie,
   4. przenoszenie na rzecz członków własności domów jednorodzinnych.
3. Dla realizacji swych zadań Spółdzielnia:
   1. nabywa potrzebne jej tereny, zgodnie z obowiązującymi przepisami na własność lub w użytkowanie wieczyste,
   2. buduje lub nabywa budynki (lokale), w celu ustanowienia na rzecz członków spółdzielczych lokatorskich praw do znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych,
   3. buduje lub nabywa budynki (lokale), w celu ustanowienia na rzecz członków odrębnej własności znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych lub lokali o innym przeznaczeniu,
   4. buduje lub nabywa domy jednorodzinne, w celu przeniesienia na rzecz członków własności tych domów,
   5. buduje lub nabywa budynki (lokale), w celu wynajmowania lub sprzedaży znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych lub lokali o innym przeznaczeniu,
   6. prowadzi gospodarkę zasobami mieszkaniowymi i zarządza majątkiem własnym oraz majątkiem jej członków, na zasadach określonych w Ustawie,
   7. zarządza nieruchomością nie stanowiącą jej mienia lub mienia jej członków, na podstawie umowy zawartej z właścicielem (współwłaścicielami) tej nieruchomości,
   8. prowadzi działalność społeczną i oświatowo - kulturalną na rzecz swoich członków oraz odpłatnie na podstawie odrębnych umów, na rzecz właścicieli lokali nie będących członkami,
   9. stosownie do postanowień Ustawy może prowadzić działalność gospodarczą, która jest związana z zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych.

Spółdzielnia zarejestrowana jest w Krajowym Rejestrze Sądowym – rejestrze Przedsiębiorców pod nr KRS 0000043668, prowadzonym przez Sąd Rejonowy w Poznaniu XXI Wydział Gospodarczy.

Spółdzielnia została powołana przez grono 64 członków założycieli na pierwszym Walnym Zgromadzeniu w dniu 20.10.1957 r., na którym przyjęto nazwę Spółdzielnia Mieszkaniowo – Budowlana „Grunwald”. Celowość założenia Spółdzielni zaopiniowały pozytywnie władze m. Poznania oraz Związek Spółdzielni Mieszkaniowych. Powołanie Spółdzielni zostało usankcjonowane postanowieniem Sądu Powiatowego dla m. Poznania na posiedzeniu w dniu 4.11.1957 r.
Spółdzielnię wpisano do rejestru sądowego pod nr R.S.1537, a następnie postanowieniem Sądu Powiatowego dla m. Poznania z dnia 6.08.1962 r. pod nr RSA 256.
Uchwałą Walnego Zgromadzenia w dniu 29.06.1965 r. przyjęto obecną nazwę – Spółdzielnia Mieszkaniowa „Grunwald” w Poznaniu.
Pierwszy uchwalony Statut – wytyczył dwa podstawowe kierunki działania Spółdzielni – realizację zadań inwestycyjnych oraz prowadzenie eksploatacji powstających zasobów. Niezwłocznie po ukazaniu się w 1961 r. „Ustawy o spółdzielniach i ich związkach” – zgodnie z art. 134 tejże ustawy – program działania Spółdzielni Mieszkaniowej „Grunwald” w Poznaniu został poszerzony zapisem w kolejnym Statucie Spółdzielni o prowadzenie działalności społeczno – wychowawczej, jako trzeciego podstawowego kierunku działania.

W ciągu minionych lat, rozwój Spółdzielni Mieszkaniowej „Grunwald” w Poznaniu we wszystkich ww. kierunkach, realizowany przy zmieniających się kolejno strukturach organizacyjnych Spółdzielni, a także samorządowych, służył i zmierzał zawsze do jak najpełniejszego zaspokajania potrzeb i oczekiwań członków. Spółdzielnia Mieszkaniowa „Grunwald” w Poznaniu w pełni wykorzystała lata sprzyjające rozwojowi budownictwa mieszkaniowego.
Pierwsze efekty inwestycyjne Spółdzielni – to małe osiedla (zespoły budynków), będące rezultatem ogromnych nakładów inwestorskich związanych z koniecznością wykorzystania pod zabudowę niewielkich enklaw terenowych. Tak zrodziły się: pierwszy dom przy ul. Gwardii Ludowej 36/38, pierwszy zespół mieszkaniowy Rondo przy ul. Grunwaldzkiej, a następnie Osiedle Raszyn (realizowane w kolejnych 7 etapach) oraz Osiedle między ulicami: Urbanowską, Słowiańską i Obornicką.
Stałe zabiegi o pozyskanie terenów, pozwalały na przedsięwzięcie następnych zadań inwestycyjnych – to jest budynków przy ulicach: Ułańskiej, Marcelińskiej i Powstańców Wielkopolskich oraz przy ul. Promienistej.
W roku 1974 – po latach realizacji rozproszonego budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego, Spółdzielnia podjęła budowę największego w swej historii osiedla mieszkaniowego tj. Osiedla im. M. Kopernika, o powierzchni 304 tys. m2 p. u. dla przeszło 12 tys. mieszkańców, a w latach następnych realizowano również budownictwo jednorodzinne.



Dzisiejsza Spółdzielnia Mieszkaniowa „Grunwald” w Poznaniu posiada zasoby mieszkaniowe, które obejmują 13.989 mieszkań, o łącznej powierzchni 707.162 m2.
Powierzchnia lokali użytkowych wynosi 75.880 m2, a łączny stan zasobów Spółdzielni 783.042 m2.
W budynkach Spółdzielni zamieszkuje ok. 30 tys. ludzi.
Dynamiczny rozwój Spółdzielni oraz zakończona z końcem 1974 r. akcja rejonizacji spółdzielczych zasobów mieszkaniowych na terenie miasta Poznania – stworzyły konieczność zdecentralizowania zarządzania zasobami mieszkaniowymi Spółdzielni i wyodrębnienia organizacyjnego oraz gospodarczego czterech Osiedli: Łazarz, Raszyn, im. K. Świerczewskiego – obecnie im. C. Ratajskiego i im. M. Kopernika. Osiedla te posiadają własne samorządy, administracje, własne ekipy konserwacyjno – remontowe, a także ośrodki działalności społeczno – kulturalnej, które w dobrze zorganizowanej, własnej bazie lokalowej działają w różnorodnych formach i kierunkach. Działalność samodzielnych Osiedli wzmocniona została zwiększeniem kompetencji samorządów osiedlowych, z wyeksponowaniem roli i rangi społecznej kontroli oraz udziału samorządu mieszkańców w życiu gospodarczym, społecznym i kulturalnym Osiedla.

.

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Grunwald” w Poznaniu uprzejmie informuje, że uruchomiła Elektroniczne Biuro Obsługi Klienta EBOK (obsługiwane w oparciu o witrynę strony internetowej) w celu umożliwienia swoim mieszkańcom dostępu do informacji stanów rozliczeń czynszowych dotyczących ich lokali bez potrzeby bezpośredniego kontaktu z Administracjami Osiedli i Administracją Ogólną.

Aby uruchomić usługi należy pobrać Wniosek (tutaj w formacie pdf), w Dziale Czynszów lub Administracji Osiedla i wypełniony w jednym egzemplarzu wysłać na adres Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie obsługi. lub dostarczyć do Administracji Osiedla bądź do Działu Czynszów Spółdzielni Mieszkaniowej „Grunwald” w Poznaniu, celem rejestracji i otrzymania kodu PIN.

UWAGA

W godzinach pomiędzy 22.00 a 5.00 (czasu lokalnego) może pojawić się krótkotrwała przerwa w dostępie do usługi związana z pracami technicznymi. EBOK może być niedostępny i pojawi się komunikat: "Błąd autoryzacji"

Serwer aplikacji komunikuje się na porcie 3111. 

> Wejście do EBOK <

1. Deklaracja członkostwa w Spółdzielni dot. prawa odrębnej własności

2. Informacja o nabywcy - firma

3. Informacja o nabywcy - osoba fizyczna

4. Oświadczenie nabywcy dot. osób zamieszkałych

5. Oświadczenie w sprawie liczby osób zamieszkałych w lokalu (w celu ustalenia wysokości opłat)

6. Oświadczenie w sprawie zmiany adresu do korespondencji

7. Oświadczenie dla współwłaścicieli i współuprawnionych- zgoda na członkostwo

8. Oświadczenie dla kilku spadkobierców - zgoda na członkostwo

9. Wniosek dot. przekształcenia lokalu mieszkalnego / użytkowego w odrębną własność

10. Wniosek dot. przekształcenia garażu / miejsca postojowego w odrębną własność

11. Wniosek o wydanie zaświadczenia dla spółdzielczego prawa do lokalu

12. Oświadczenie w sprawie zmiany nazwiska

13. Oświadczenie użytkownika lokalu po nabyciu

14. Oświadczenie w sprawie umieszczenia nazwiska na spisie lokatorów i domofonie

16. Wniosek o wydanie zaświadczenia o niezaleganiu

17. Oświadczenie dot. przejęcia indywidualnie opomiarowanych mediów

18. Oświadczenie w sprawie ksiązeczki opłat za używanie lokalu

19. Pełnomocnictwo do reprezentowania Członka Spółdzielni podczas części Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni

20. Wniosek o uruchomienie usługi EBOK

21. Wniosek o nabycie udziału w hali garażowej

22. Zgłoszenie kandydata do Rady Nadzorczej

23. Oświadczenie dot. wizerunku (Rada Nadzorcza)

24. Zgłoszenie kandydata na delegata

25. Oświadczenie dot. wizerunku (na delegata)